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Information zur Grundsteuerreform in Niedersachsen

2022-05-21 , Andreas Giebel

Alle Informationen zur Umsetzung der Grundsteuerreform in Niedersachsen

Niedersachsen bewertet nach dem Flächen-Lage-Modell

Die Berechnung der Grundsteuer nach dem niedersächsischen Landesmodell wird künftig auf den Grundstücks- und Gebäudeflächen sowie wertunabhängigen Äquivalenzzahlen basieren.

Auch das niedersächsische Flächen-Lage-Modell baut damit auf das Flächenmodell aus Bayern auf und ergänzt es um einen lagebezogenen Faktor.

Informationsschreiben

Die Finanzverwaltung in Niedersachsen hat für Mai/Juni 2022 den Versand eines Informationsschreibens an alle Eigentümerinnen und Eigentümern von Grundbesitz (für Grundstücke und Betriebe der Land- und Forstwirtschaft) in Niedersachsen angekündigt.

Diese Schreiben erläutern den weiteren Verfahrensablauf und enthält die Informationen, die individuell für das jeweilige Grundstück bei der Finanzverwaltung vorhanden sind (z. B. Aktenzeichen und Lage).

Der Entwurf dieses Informationsschreibens ist auf der Webseite der niedersächsischen Finanzverwaltung verfügbar.

Checklisten zur Vorbereitung

Außerdem stellt die Finanzverwaltung jeweils für die Grundsteuer A (Betriebe der Land- und Forstwirtschaft) und für die Grundsteuer B (Grundvermögen) Checklisten zur Vorbereitung auf die Erklärungsabgabe zur Verfügung, die einen Überblick über die in der Steuererklärung zu machenden Angaben und Informationsquellen zu diesen Daten an die Hand geben.

Grundsteuer-Viewer

Überdies werden Eigentümer mit Grundbesitz in Niedersachsen durch das Angebot eines sogenannten Grundsteuer-Viewers unterstützt.

Das internetbasierte Auskunftsportal bietet die kostenfreie Möglichkeit, für jedes Flurstück die folgenden Daten abzurufen:

✅ Gemeinde,
✅ Gemarkung,
✅ Flur und Flurstück,
✅ amtliche Fläche des Flurstücks

Anhand des Grundsteuer-Viewers soll der im niedersächsischen Flächen-Lage-Modell zur Anwendung kommenden Lagefaktor nachvollziehbar werden.

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